Koppel franchising en huur

Een franchisegever verhuurt vaak het bedrijfspand waarin de franchiseformule wordt geëxploiteerd aan de franchisenemer. Als de franchiserelatie eindigt is het voor de franchisegever/verhuurder van belang om over de locatie te kunnen beschikken. Hieraan is immers veel goodwill verbonden. De franchisegever moet daarom zorgen dat de huurovereenkomst beëindigd kan worden als de franchiseovereenkomst afloopt.

Voor de franchisegever, die ook het bedrijfspand verhuurt aan zijn franchisenemer, is het van belang dat als de franchiseovereenkomst eindigt de huurovereenkomst op dezelfde datum stopt. Het is voor de franchisegever nadelig als de franchiseovereenkomst ophoudt, maar de franchisenemer op basis van een doorlopende huurovereenkomst wel in het pand blijft zitten. De beëindigingsmogelijkheden van beide overeenkomsten zouden daarom gelijk moeten zijn. Een probleem hierbij is echter dat er voor huurovereenkomsten dwingendrechtelijke bepalingen voor beëindiging zijn, terwijl de partijen in de franchiseovereenkomst zelf de wijze en gronden van stopzetting kunnen bepalen.

Het gehele artikel is te lezen in het aprilnummer van RetailTrends.
Een jaarabonnement op RetailTrends? Klik hier
U kunt een gratis proefnummer aanvragen via sales@retailtrends.nl