Vastgoedspecial: Verbouwen maar!

Vroeg of laat moet elke retailer eraan geloven: de winkel is ver ouderd en heeft een nieuw, fris gezicht nodig of er staat een verhuizing of uitbreiding op stapel. Dat vergt de nodige investeringen, waarbij het van groot belang is dat alles goed wordt gepland. De retailer kan hierbij de hulp inschakelen van specialistische bedrijven mvRO en FAAY Vianen. Een kennismaking.

"Retailers die een winkelpand gaan huren, zouden een ‘boodschappenlijstje’ moeten samenstellen waarop staat wat ze allemaal willen weten van de vastgoedbeheerder, vóór ze hun handtekening zetten onder een huurcontract. Dat scheelt de retailer een hoop gedoe achteraf.” Zo is het belangrijk dat een retailer de vastgoedeigenaar aan de tand voelt over dingen als de brandwerendheid van het pand, de staat van bijvoorbeeld de elektra, de constructie, laad- en lostijden en eventuele complicaties met de vorige huurder, vertelt Van der Jagt. “Ga eerst goed na wat je te weten wilt komen. Als de handtekening eenmaal onder het huurcontract is gezet, is de kans klein dat je met vastgoedeigenaren voor dit soort vragen om de tafel kunt. Dan is het eigenlijk een gunst die ze je verlenen. Ik wijs nu niet met de boze vinger richting vastgoedeigenaren, want het is begrijpelijk dat zij retailers niet wijzer maken dan ze zijn.” Van der Jagt ziet ook veel rompslomp rond het aanvragen van bouwvergunningen. “Het kan zo drie maanden duren voor de vergunning erdoor is en als dat niet in een vroeg stadium ondervangen wordt, ligt de hele boel stil. Het bijtijds ondervangen van dit soort dingen, kan een retailer al snel een maand tijdwinst opleveren in het verbouwingstraject, waardoor wij op onze beurt alles sneller afkrijgen.”

Het gehele artikel is te lezen in het oktobernummer van RetailTrends.
Een jaarabonnement op RetailTrends? Klik hier
Een kunt een gratis proefnummer aanvragen via sales@retailtrends.nl