Vastgoedspecial: Analyse huurbeleid Woerden

Locatus en Vastgoed InterVisie hebben samen een analyse gemaakt van het centrum van Woerden. Zowel de betaalde huren (Vastgoed InterVisie) als de gemeten winkelpassanten (Locatus) zijn met elkaar in verband gebracht. Dat levert verrassende resultaten op. De analyse leidt tot meer inzicht voor retailers en beleggers in het functioneren van de winkelmarkt in Woerden en werpt enkele nieuwe vragen op.

Het winkelgebied Woerden Centrum wordt door Locatus getypeerd als een ‘Hoofdwinkelgebied klein’, dat staat voor het grootste winkelcentrum in een woonplaats met minimaal honderd tot tweehonderd winkels (detailhandel). In het verzorgingsgebied vinden we totaal ongeveer veertigduizend inwoners. Vergelijkbare winkelgebieden van dit type zijn bijvoorbeeld Waalwijk, Uden en Venray. Het branchepatroon leert ons dat Woerden Centrum iets meer dan gemiddeld modisch aanbod heeft ten opzichte van vergelijkbare winkelgebieden. De leegstand in Woerden is met acht tot negen procent aan de hoge kant. Deze hoge leegstand wordt grotendeels verklaard door de inplanting van Hoochwoert, een ontwikkeling van Multi Development, die in 2006 werd opgeleverd. Zoals gebruikelijk is er een redelijk aantal verplaatsingen geweest. De achtergebleven plekken zijn voor een deel nog leeg.

Het gehele artikel is te lezen in het oktobernummer van RetailTrends.
Een jaarabonnement op RetailTrends? Klik hier
Een kunt een gratis proefnummer aanvragen via sales@retailtrends.nl