Vastgoedspecial: Regulering 303-Procedure

Dit komt de objectiviteit niet ten goede. Menno Postma en Steven Verouden, die de directie vormen van Vastgoed InterVisie pleiten dan ook voor een regulering van de zogenaamde 303-procedure, opdat zowel retailers als beleggers weten waar zij aan toe zijn als het gaat om huurvaststelling van winkelpanden, zonder dat dit per deskundige of per stad verschilt.

Het ooit gezapige imago van de huurprijsherzieningen, zoals vastgelegd in het Burgerlijk Wetboek onder de artikelen 7:303 en 7:304, is zo langzamerhand behoorlijk opgepoetst. Daar waar ooit de Bedrijfshuuradviescommissie de meest gerede partij was om bij een huurprijsherziening de waarde vast te stellen, zijn er thans vele commerciële marktpartijen actief in deze markt. Zowel beleggers als retailers maken inmiddels dankbaar gebruik van deze voorziening in de huurwet en laten zich daarbij adviseren door makelaars, taxateurs, advocaten en andere deskundigen op dit gebied. Een gevolg hiervan is een wirwar aan herleidingsmethodieken waarbij de subjectiviteit hoogtij viert.

Het gehele artikel is te lezen in het oktobernummer van RetailTrends.
Een jaarabonnement op RetailTrends? Klik hier
Een kunt een gratis proefnummer aanvragen via sales@retailtrends.nl