‘Nederlandse winkellandschap een rommeltje’

Zolang iedereen, projectontwikkelaars, retailorganisaties en politiek blijft denken in termen van "gemiddelde vierkante meters" zal meer invloed van winkeliers op de planologie van winkelcentra niet veel uitmaken.
Het probleem is dat we blijven denken in 'branches' terwijl steeds minder retailoutlets tot een bepaalde 'branche' gerekend kunnen worden. In stadscentra zitten te veel winkels die daar niet (meer) thuishoren, veel wijkcentra profileren zich als stadscentrum, en het is onduidelijk waarom grote perifere vestigingen zitten waar ze zitten. Jan Meerman kan nu wel stellen dat er meer aandacht moet worden gegeven aan het verrommelde winkellandschap, maar zijn leden krijsen om het hardst dat er nog 'ruimte' is voor een paar honderd vierkante meter binnen het verzorgingsgebied in hun specifieke branche. Wanneer we stomweg kijken naar 'gemiddelden' en die toepassen in het hele verzorgingsgebied, blijft het een rommeltje. We zullen veel meer moeten kijken naar de maatschappelijke functie die stadscentra, wijkcentra, buurtcentra, buurtwinkels, maar ook grootschalige detailhandelsvestigingen hebben, waar hun uitstraling begint en hoever dat doorwerkt. Dan zal duidelijk worden dat heel veel winkels op plaatsen zitten waar ze niet thuishoren. Dat betekent dat OOK centrumbewoners voor sommige aankopen naar een wijkcentrum moeten, bijvoorbeeld! Gewoon omdat die aankopen dat centrum, in allerlei opzichten, te zwaar belasten, terwijl ze de aantrekkelijkheid van dat centrum voor kopers van buiten het centrum verminderen. En dan heb ik het niet alleen over supermarkten!
Als principe zijn veel detailisten dat wel met mij en anderen eens, maar dat verandert als het hun eigen vestigingen betreft. Zo komen we nooit verder. Er moet, per regio, per gemeente of per stad meer regie komen, anders gaan we inderdaad heel veel kapitaalvernietiging tegemoet.
Maar zolang stadscentra nog altijd het tij proberen te keren door nog een 'trekker' naar de stad te halen, blijft het een zooitje in retailland.
Meer hierover, toegespitst op de gemeente Alphen aan den Rijn, vanaf volgende week op mijn column op http://alphen.com.