‘Ruimte boven winkels moet worden benut’

De leegstaande verdiepingen boven winkels moeten weer bewoond worden. Daar pleiten pensioenfondsen voor. In de hoogtijdagen van het winkelvastgoed werd de ruimte boven winkels vaak niet gebruikt.

De begane grond is voor beleggers veel winstgevender, waardoor er soms zelfs trappen naar de bovenverdieping werden gesloopt om winkelruimte te winnen. Pensioenfondsen denken dat de hoeveelheid leegstand niet alleen de winst drukt, maar ook maatschappelijk onverantwoord is.

Volgens René Vierkant, directeur winkelbelegingen bij pensioenbelegger Syntrus Achmea is het herbestemmen van de ruimten boven winkels een interessant middel om waarde toe te voegen aan de portefeuille. “Dit gaat niet zozeer om het rendement. Beleggen in winkels op A1-locaties levert jaarlijks zo’n acht procent op, terwijl het herbestemmen van lege verdiepingen soms niet meer zal opleveren dan vier procent. Onze motivatie is vooral het maatschappelijk rendement, omdat dat vele malen hoger ligt.”