Visie / Opinie

Kleine retailer met uitsterven bedreigd

kalverstraat

Kleine zelfstandige winkeliers dreigen in rap tempo te verdwijnen uit de drukste winkelstraten van ons land. Corio, een van de grootste Europese vastgoedbeleggers, slaat daarover alarm in het Algemeen Dagblad. Als er niet snel wordt ingegrepen, is er volgens Corio over tien jaar geen kleine retailer meer te vinden op A-locaties. 

De afname van het aantal kleine zelfstandigen is veel zorgwekkender dan gedacht, meldt Corio. Het vastgoedconcern haalt het Utrechtse winkelcentrum Hoog Catharijne aan als voorbeeld. “In het belangrijkste winkelgebied van Utrecht is nog maar één procent in gebruik bij zelfstandige ondernemers.”

Corio vindt het van groot belang dat de kleine formules de winkelstraten in deze gebieden blijven bevolken. Corio-bestuursvoorzitter Van Haaren presenteert vandaag een plan om een einde te maken aan de eenheidsworst die in de binnensteden regeert.

Zo pleit Corio voor aanpassing van de wet die het sinds de jaren zestig mogelijk maakt dat winkeliers hun huurcontract doorverkopen, zonder toestemming van de verhuurder. “Hierdoor is er nauwelijks grip op het winkelaanbod. Alleen een wetswijziging kan ervoor zorgen dat er weer balans komt tussen zelfstandige winkeliers en winkelketens.”

Detailhandel Nederland bestempelt het signaal van Corio met ‘sympathiek’, maar is van mening dat veel kleine zelfstandige winkeliers verdwijnen doordat zij de hoge huren niet kunnen betalen. “Corio zou zelf iets aan die hoge huren moeten doen als het kleine ondernemers echt wil behouden.”

Bron : Algemeen Dagblad

Formule ,Visie / Opinie ,Trends,Research

Bookmark and Share   

Reacties

Tja, en uiteindelijk zal de echte ondernemer gewoon blijven ondernemen. De goede ondernemer lost het zelf op door creatief te zijn zich te onderscheiden en elders zijn business voort te zetten. Andere lokatie, andere huurprijzen andere handel desnoods. Dat is toch m.i. altijd zo geweest. "The wind of change" blijft altijd waaien.
Het probleem in Nederland is altijd dat we eerst naar alle anderen in de wereld kijken die ons van alles hebben aangedaan.
De beste ondernemers kijken naar nieuwe kansen en zullen slagen. En Corio.....ze hebben gelijk. het is zo...

Detaillion

Een beetje een miep miep verhaal van Corio. Zelf de oorzaak zijn en dan dit soort berichten plaatsen.
Kom eens kijken in bijvoorbeeld de Utrechtsestraat en de Haarlemmerbuurt (Haarlemmerdijk/Haarlemmerstraat) kijken en zie het verschil. Betekent wel veel werk en zoeken naar leuke ondernemers (heus ze zijn er). Daarnaast gevecht aan gaan met eigenaren om de huren te beteugelen. Echt waar, de volhouder wint. Echter niet met dit soor schijn jank verhalen.
Ik zou zeggen, Corio doe je est. Een iets minder dikke auto, minder bonus en gewoon met je voeten in de klein gaan staan en aan het werk.
Groet
Nel de Jager
Winkelstraatmanager)

De wet van Garner geeft aan dat winkelformules met een hoge 'threshold', die dus veel klanten nodig hebben om te kunnen voortbestaan, de winkels met een kleine threshold, vooral de zelfstandige winkeliers, zullen verdrijven. En als dat gebeurt (Corio kent die wet ook, lijkt me) klagen de veroorzakers van die hoge huren dat het allemaal zo op elkaar gaat lijken!
Natuurlijk gaan die huurprijzen niet omlaag, wat politici ook beweren, dus die trend zet zich voort, tot we iets anders bedenken.
Wat we nodig hebben zijn meer mogelijkheden voor jonge ondernemers om op weinig van die peperdure vierkante meters hun kunnen te tonen. Dat kan via de ontwikkeling van 'micro stores' als kiosk of als 'shop-in-the-shop' binnen grotere winkeleenheden. Dan komt die levendigheid, dat 'surprise, surprise' gevoel vanzelf weer terug. Wie durft kan zich melden.
Alleen moeten verhuurders én gemeenten daar wel de mogelijkheden voor scheppen!

Ik denk dat het niet alleen de huren zijn die het lastig maken!

Ook het probleem rond openingstijden en personele bezetting maakt het onmogelijk om op deze lokatie's te zitten. Bij winkelopening van 7*12 uur is het voor een zelfstandige ondernemer ook niet te doen ! Bij een solitaire vestiging is het nog enigzins te doen.

Ook dit zou een punt van aandacht moeten zijn !

  • Marcel
  • 31-03-2010 om 10:52:00

Corio is eigenlijk een beetje schijnheilig met hun bevindingen, ze zijn zelf mede oorzaak van het probleem dat de kleine ondernemer uit AA locaties verdwijnt. Zie A'dam Arenaboulevard, daar verdwijnt ook de ene na de ander kleine ondernemer. Reden; veel te hoge huren, veel te hoge servicekosten, veel te hoge reclamekosten, veel te veel eisen. Allemaal onderwerpen die alleen door holdings en bv dragende winkelketens aankunnen. Dus Corio trek het jezelf eens aan, er komt een tijd dat je die kleine ondernemer nodig hebt om variatie te kunnen bieden.

Plaats een reactie







Ja, ik ga akkoord met de regels